Suku bunga KPR yang disesuaikan adalah pinjaman dengan suku bunga yang disesuaikan pada interval yang ditentukan. Frekuensi penyesuaian tingkat hipotek disesuaikan, tergantung pada pilihan peminjam selama pembiayaan.
Ada banyak produk hipotek dengan tingkat bunga yang dapat disesuaikan yang tersedia dengan 3/1, 5/1, 7/1 sebagai yang paling umum. Angka pertama dalam program pinjaman adalah berapa tahun tingkat bunga tetap.
Angka kedua adalah seberapa sering kurs akan menyesuaikan setelah periode tetap berakhir.
Batasan yang dikenal sebagai batasan biasanya digunakan untuk membatasi risiko yang dapat diambil peminjam ketika memilih hipotek suku bunga yang dapat disesuaikan.
Tutup seperti 5/2/6 pada lengan khas 3/1 berlaku sebagai berikut:
1. “5” menunjukkan bahwa suku bunga dapat menyesuaikan naik atau turun maksimal 5% setelah periode suku bunga tetap 3 tahun awal berakhir.
2. “2” menunjukkan tingkat bunga dapat naik atau turun maksimum 2% pada penyesuaian tahunan berikutnya.
3. “6” menunjukkan tingkat bunga tidak dapat bergerak lebih dari 6% di atas atau di bawah tingkat bunga awal selama masa pinjaman.
Ketika suku bunga belanja untuk hipotek suku bunga yang disesuaikan, Anda akan memiliki pilihan antara hipotek suku bunga yang disesuaikan atau hanya amortisasi sepenuhnya.
Sepenuhnya diamortisasi berarti Anda harus membayar pembayaran pokok dan bunga, sedangkan bunga hanya berarti Anda memiliki pilihan untuk melakukan pembayaran bunga atau Anda dapat memilih untuk melakukan pembayaran pokok dan bunga.
1. Awal – “5” menunjukkan tingkat bunga dapat menyesuaikan naik atau turun maksimum 5% setelah periode suku bunga tetap 3 tahun awal berakhir.
2. Berkala – “2” menunjukkan tingkat bunga dapat naik atau turun maksimum 2% pada penyesuaian tahunan berikutnya.
3. Seumur Hidup – “6” menunjukkan suku bunga tidak dapat bergerak lebih dari 6% di atas atau di bawah suku bunga tetap awal.
Melihat melalui dokumen pinjaman harus menjelaskan indeks mana (LIBOR, COFI, MTA, T-BILL, CMT, dll) pinjaman Anda terikat dan berapa margin yang Anda setujui, secara sadar atau tidak. Periksa koran lokal untuk indeks Anda dan tambahkan margin, itu tingkat bunga Anda saat ini.
Batas
+
Indeks = Suku bunga baru
Jika petugas pinjaman dapat membebani Anda dengan margin besar, maka Anda akan memiliki tingkat bunga yang lebih tinggi setelah penyesuaian pertama. Belum lagi dia akan menarik untung lebih besar dari pinjaman.
Hipotek dengan tingkat bunga yang dapat disesuaikan adalah produk hebat bila digunakan dengan benar. Saat berbelanja untuk satu pastikan itu akan sesuai dengan situasi khusus Anda karena semua hipotek tingkat disesuaikan akan membawa risiko lebih dari produk tingkat tetap.
